UNE MAISON 6 pièces — 175 000 €
696 CHE DE LA TAILLAZ 74370 CHARVONNEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface158 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 024 m²
Prix/m²1 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE769
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro769
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720437. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -52,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charvonnex
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Charvonnex (2025)
🏢Appartementfaible
18,6 EUR/m²/mois
14,024,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,79%
Loyer estimé : 2 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charvonnex
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SIBRA21
Arrêts les plus proches
CHARVONNEXSIBRA400 m
CHARVONNEXSIBRA405 m
CHARVONNEXSIBRA410 m
LE CLEMONESIBRA430 m
LE CLEMONESIBRA432 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-69,8% évolution globale
377 500 €prix moyen
2025
175 000 €
1 108 EUR/m² -69,8% Vente actuelle 2019
580 000 €
3 671 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics30 · 112 m
Santé10 · 103 m
Commerces9 · 319 m
Sport/Loisirs3 · 193 m
Enseignement1 · 193 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire publique CHARVONNEX200 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée hors contrat générale Anne de Guigné875 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Anne de Guigne FILLIERE1.0 km · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat ANNE DE GUIGNE1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de CHARVONNEX
87permis récents
255logements autorisés
21 901 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement8 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement92 m²1