UNE MAISON 4 pièces — 84 500 €
9003 IMP DES CAVES 63460 SAINT-MYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 500 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 361 m²
Prix/m²650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B297
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720392. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 336 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -51,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Myon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Myon (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,45%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Myon
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+40,8% évolution globale
62 478 €prix moyen
2025
84 500 €
650 EUR/m² +46,0% Vente actuelle 2019
57 891 €
706 EUR/m² +5,3% 2019
55 000 €
1 146 EUR/m² 0,0% 2018
55 000 €
671 EUR/m² -8,3% 2017
60 000 €
458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics7 · 21 m
Sport/Loisirs3 · 208 m
Santé2 · 183 m
Commerces1 · 782 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Guillaume Apollinaire1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Hélène1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MYON
46permis récents
47logements autorisés
4 580 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement161 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2022
2
1 logement1