UNE MAISON 3 pièces — 107 000 €

9 RUE DES VARENNES 63460 SAINT-MYON
Vendu le 10 juillet 2025
764 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B332
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro332

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841488. Sources et méthode

Contexte du quartier

764 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Myon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
10%Cadres
Population active262
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Loyers de référence Saint-Myon (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
14,84%
Loyer estimé : 1 323 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Myon

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
107 000 €prix moyen
2025
107 000 €
764 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
107 000 €
764 EUR/m²0 m2025
140 m²
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Services à proximité

Équipements (13)

Services publics7 · 90 m
Sport/Loisirs3 · 173 m
Santé2 · 112 m
Commerces1 · 720 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Guillaume Apollinaire1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Hélène1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-MYON

46permis récents
47logements autorisés
4 580 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement161 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2022

2

1 logement1