UNE MAISON 4 pièces — 403 930 €

1 RTE DE LA GROIZONNERIE 44860 SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU
Vendu le 14 octobre 2025
5 113 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 403 930 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 580 m²
Prix/m²5 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP596
Contenance1 580 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro596

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720211. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 289 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +55,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Aignan-Grandlieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 929
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Aignan-Grandlieu (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,815,0 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 893 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aignan-Grandlieu

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 10/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Frères RousseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
Frères RousseauNaolib138 m
Frères RousseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
Frères RousseauNaolib142 m
Frères RousseauNaolib142 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m
🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m
🚗
Route intercommunale M11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m
🚗
Route intercommunale M11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+78,7% évolution globale
314 965 €prix moyen
2025
403 930 €
5 113 EUR/m² +78,7% Vente actuelle
2016
226 000 €
2 861 EUR/m²

Biens comparables

70%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
3 377 EUR/m²1.3 km2025
77 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
91 000 €
1 300 EUR/m²260 m2024
70 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 447 EUR/m²1.8 km2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (59)

Services publics24 · 83 m
Santé15 · 105 m
Sport/Loisirs10 · 465 m
Commerces7 · 157 m
Transports2 · 752 m
Enseignement1 · 406 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre395 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules d'Herbauges1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules d'Herbauges1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU

175permis récents
217logements autorisés
20 510 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire mars 2025

1

14 logements966 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

11 logements864 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements137 m²1