UNE MAISON 5 pièces — 335 000 €
13 RUE DES AZALEES 77330 OZOIR LA FERRIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB72
Contenance2 930 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720160. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
28 240 EUR Revenu médian annuel
0,20Indice de Gini
Population
1 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
96% Propriétaires
3%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Ozoir-la-Ferri�re (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,520,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ozoir-la-Ferrière
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Arrêts les plus proches
CaméliasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
CaméliasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Camélias / Rue de ChevryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
TulipesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
TulipesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
159 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
173 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+40,2% évolution globale
282 240 €prix moyen
2025
335 000 €
3 490 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2025
296 700 €
3 091 EUR/m² -6,0% 2025
315 680 €
3 288 EUR/m² +1,0% 2024
312 500 €
3 472 EUR/m² +212,5% 2024
100 000 €
1 042 EUR/m² -64,3% 2024
280 000 €
3 146 EUR/m² +16,7% 2023
240 000 €
2 051 EUR/m² -29,4% 2023
340 000 €
4 250 EUR/m² -6,2% 2023
362 300 €
3 774 EUR/m² +9,8% 2022
330 000 €
3 708 EUR/m² +112,9% 2022
155 000 €
1 409 EUR/m² -54,4% 2022
340 000 €
4 416 EUR/m² +1,8% 2021
334 000 €
3 479 EUR/m² +8,8% 2021
307 000 €
3 838 EUR/m² -3,5% 2021
318 000 €
3 926 EUR/m² -12,4% 2020
363 000 €
3 704 EUR/m² +17,9% 2020
307 800 €
3 206 EUR/m² -6,7% 2020
330 000 €
3 367 EUR/m² -12,5% 2019
377 000 €
2 693 EUR/m² +24,4% 2018
303 000 €
3 443 EUR/m² +10,2% 2018
275 000 €
2 865 EUR/m² +4,0% 2017
264 500 €
2 755 EUR/m² +1,7% 2017
260 000 €
2 889 EUR/m² -16,1% 2017
310 000 €
3 563 EUR/m² +5,1% 2017
295 000 €
3 315 EUR/m² +19,0% 2017
248 000 €
3 307 EUR/m² -9,2% 2016
273 000 €
3 370 EUR/m² -25,0% 2016
364 000 €
2 600 EUR/m² +30,0% 2016
280 000 €
3 043 EUR/m² +16,7% 2016
240 000 €
2 500 EUR/m² -11,4% 2016
271 000 €
2 464 EUR/m² -7,8% 2015
294 000 €
3 063 EUR/m² +19,0% 2015
247 000 €
2 940 EUR/m² +140,1% 2015
102 888 €
1 286 EUR/m² -61,2% 2015
265 000 €
3 272 EUR/m² +15,2% 2014
230 000 €
2 987 EUR/m² -19,0% 2014
284 000 €
3 381 EUR/m² +30,3% 2014
218 000 €
2 725 EUR/m² -8,8% 2014
239 000 €
3 187 EUR/m²Biens comparables
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