UNE MAISON 5 pièces — 319 000 €
12 CHE DES MARGUERITES 77330 OZOIR LA FERRIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB101
Contenance14 928 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569353. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
28 240 EUR Revenu médian annuel
0,20Indice de Gini
Population
1 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
96% Propriétaires
3%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Ozoir-la-Ferri�re (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,520,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ozoir-la-Ferrière
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
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Rue de ChevryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Camélias / Rue de ChevryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
CaméliasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Rue de ChevryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
CaméliasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
439 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+22,2% évolution globale
271 243 €prix moyen
2025
319 000 €
3 625 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2025
282 000 €
2 660 EUR/m² -10,5% 2023
315 000 €
3 706 EUR/m² -8,7% 2023
345 000 €
3 416 EUR/m² +9,5% 2022
315 000 €
4 038 EUR/m² +10,5% 2022
285 000 €
3 202 EUR/m² -14,8% 2022
334 500 €
3 801 EUR/m² +2,3% 2021
327 000 €
3 674 EUR/m² +1,8% 2021
321 300 €
3 610 EUR/m² +7,4% 2021
299 280 €
3 363 EUR/m² +20,3% 2020
248 800 €
2 764 EUR/m² -24,6% 2020
330 100 €
3 709 EUR/m² +13,8% 2020
290 000 €
3 258 EUR/m² -6,8% 2018
311 000 €
2 752 EUR/m² +24,2% 2018
250 465 €
3 211 EUR/m² -2,9% 2017
258 000 €
2 899 EUR/m² +67,5% 2016
154 000 €
1 495 EUR/m² +18,5% 2015
130 000 €
1 262 EUR/m² -46,5% 2015
243 000 €
2 730 EUR/m² +217,0% 2014
76 667 €
861 EUR/m² -70,6% 2014
261 000 €
2 534 EUR/m²Biens comparables
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