UN APPARTEMENT 3 pièces — 44 000 €
17 RUE FRANZ LISZT 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AX36
Contenance2 070 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720104. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -73,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chopin
Revenus
13 520 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
47%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,38%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités50
Arrêts les plus proches
AFPAValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités90 m
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MELIESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités239 m
MELIESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités239 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,4% évolution globale
50 119 €prix moyen
2025
44 000 €
564 EUR/m² +28,3% Vente actuelle 2025
34 296 €
440 EUR/m² -49,6% 2025
68 000 €
773 EUR/m² +70,2% 2025
39 961 €
833 EUR/m² -27,3% 2024
55 000 €
705 EUR/m² +52,8% 2024
36 000 €
462 EUR/m² -34,5% 2024
55 000 €
625 EUR/m² +22,2% 2024
45 000 €
577 EUR/m² +125,0% 2024
20 000 €
417 EUR/m² -68,3% 2024
63 000 €
808 EUR/m² 0,0% 2024
63 000 €
808 EUR/m² +21,2% 2023
52 000 €
667 EUR/m² -20,0% 2023
65 000 €
739 EUR/m² +44,4% 2023
45 000 €
577 EUR/m² -25,0% 2022
60 000 €
682 EUR/m² +73,9% 2022
34 500 €
719 EUR/m² +23,2% 2022
28 000 €
359 EUR/m² -53,3% 2022
60 000 €
833 EUR/m² -7,0% 2022
64 500 €
827 EUR/m² +84,3% 2022
35 000 €
729 EUR/m² -46,2% 2022
65 000 €
833 EUR/m² +71,1% 2022
38 000 €
792 EUR/m² -13,6% 2022
44 000 €
917 EUR/m² -2,2% 2022
45 000 €
938 EUR/m² -30,8% 2022
65 000 €
956 EUR/m² +6,6% 2022
61 000 €
782 EUR/m² -0,8% 2022
61 500 €
788 EUR/m² +8,8% 2022
56 500 €
724 EUR/m² -2,6% 2022
58 000 €
1 208 EUR/m² -19,4% 2022
72 000 €
1 500 EUR/m² +84,6% 2022
39 000 €
500 EUR/m² -33,9% 2021
59 000 €
1 229 EUR/m² +1,2% 2021
58 300 €
1 215 EUR/m² +1,9% 2021
57 200 €
1 192 EUR/m² -3,1% 2021
59 000 €
670 EUR/m² 0,0% 2021
59 000 €
756 EUR/m² +31,1% 2021
45 000 €
511 EUR/m² -2,2% 2021
46 000 €
958 EUR/m² -5,2% 2021
48 500 €
1 010 EUR/m² +94,0% 2021
25 000 €
321 EUR/m² -62,5% 2021
66 713 €
855 EUR/m² +39,0% 2021
48 000 €
545 EUR/m² +20,0% 2020
40 000 €
513 EUR/m² -16,7% 2020
48 000 €
615 EUR/m² -1,0% 2020
48 500 €
1 010 EUR/m² +7,8% 2020
45 000 €
577 EUR/m² -12,6% 2020
51 500 €
585 EUR/m² +28,7% 2020
40 000 €
833 EUR/m² +33,3% 2020
30 000 €
341 EUR/m² -49,2% 2020
59 000 €
756 EUR/m²Biens comparables
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