UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
11 AV DE MADRID 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CH250
Contenance888 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720091. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Source
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus42
ZOU ! Proximité5
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
Arrêts les plus proches
Pont Alexandre IIIPalm à la demande;Palmbus122 m
ZamenhofPalm à la demande;Palmbus135 m
Pont Alexandre IIIPalm à la demande;Palmbus147 m
ZamenhofPalm à la demande;Palmbus150 m
Pont Alexandre IIIPalm à la demande;Palmbus172 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-37,5% évolution globale
249 835 €prix moyen
2025
250 000 €
3 968 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2025
362 000 €
7 388 EUR/m² +149,7% 2024
145 000 €
4 833 EUR/m² -29,3% 2024
204 970 €
6 832 EUR/m² +43,3% 2023
143 000 €
4 767 EUR/m² -60,7% 2023
364 000 €
6 500 EUR/m² +114,1% 2023
170 000 €
5 667 EUR/m² +385,5% 2022
35 017 €
539 EUR/m² -90,8% 2022
380 000 €
10 556 EUR/m² +8,6% 2022
350 000 €
6 731 EUR/m² +164,2% 2021
132 500 €
4 417 EUR/m² -62,4% 2021
352 620 €
7 196 EUR/m² +81,5% 2021
194 250 €
3 469 EUR/m² -22,3% 2019
250 000 €
5 102 EUR/m² -5,3% 2017
264 000 €
4 190 EUR/m² -34,0% 2016
400 000 €
3 509 EUR/m²Biens comparables
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Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes463 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie463 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1