UN APPARTEMENT 2 pièces — 510 000 €
20 RUE LATOUR-MAUBOURG 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BX76
Contenance1 788 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146048. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
RouazePalm à la demande;Palmbus37 m
RouazePalm à la demande;Palmbus37 m
MartinezPalm à la demande;Palmbus78 m
MartinezPalm à la demande;Palmbus78 m
MiramarPalm à la demande;Palmbus90 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+61,9% évolution globale
351 119 €prix moyen
2025
510 000 €
8 500 EUR/m² +49,1% Vente actuelle 2025
342 000 €
9 500 EUR/m² -7,2% 2025
368 350 €
8 186 EUR/m² -2,0% 2025
376 000 €
6 836 EUR/m² +25,3% 2025
300 000 €
4 615 EUR/m² +191,3% 2025
103 000 €
-61,3% 2025
266 040 €
7 190 EUR/m² -14,2% 2024
310 000 €
5 636 EUR/m² -16,2% 2024
370 000 €
6 727 EUR/m² -7,5% 2024
400 000 €
6 667 EUR/m² -1,7% 2024
407 000 €
7 400 EUR/m² +23,6% 2024
329 250 €
5 488 EUR/m² -36,7% 2024
520 000 €
7 429 EUR/m² +74,5% 2024
298 000 €
5 418 EUR/m² -43,8% 2024
530 000 €
7 260 EUR/m² +51,4% 2024
350 000 €
6 364 EUR/m² -29,5% 2024
496 695 €
8 278 EUR/m² +33,8% 2024
371 270 €
10 034 EUR/m² -14,5% 2024
434 200 €
7 237 EUR/m² +141,2% 2023
180 000 €
2 769 EUR/m² -46,4% 2023
336 100 €
7 469 EUR/m² -29,5% 2023
477 000 €
7 119 EUR/m² +56,7% 2023
304 500 €
5 536 EUR/m² -27,5% 2023
420 000 €
7 000 EUR/m² +40,9% 2023
298 000 €
5 418 EUR/m² +4,6% 2023
285 000 €
5 182 EUR/m² +50,0% 2023
190 000 €
5 429 EUR/m² -34,5% 2022
290 000 €
7 250 EUR/m² -7,9% 2022
315 000 €
5 250 EUR/m² -13,7% 2022
365 000 €
6 636 EUR/m² +52,1% 2022
240 000 €
4 364 EUR/m² -23,6% 2022
314 000 €
5 233 EUR/m² +4,7% 2022
300 000 €
5 000 EUR/m² +322,5% 2022
71 000 €
-79,6% 2022
348 090 €
7 567 EUR/m² +22,1% 2022
285 000 €
8 636 EUR/m² -64,4% 2022
800 000 €
8 000 EUR/m² +95,0% 2022
410 300 €
5 861 EUR/m² +17,2% 2022
350 000 €
5 833 EUR/m² +25,0% 2021
280 000 €
6 222 EUR/m² +66,1% 2021
168 600 €
5 109 EUR/m² -57,9% 2021
400 000 €
6 667 EUR/m² +77,8% 2021
225 000 €
4 091 EUR/m² -25,5% 2021
302 000 €
8 162 EUR/m² -20,5% 2021
380 000 €
6 333 EUR/m² -21,5% 2021
484 000 €
6 914 EUR/m² -27,8% 2020
670 555 €
11 365 EUR/m² +570,6% 2020
100 000 €
2 174 EUR/m² -82,5% 2020
570 000 €
5 700 EUR/m² +81,0% 2020
315 000 €
5 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1936)
Services publics909 · 25 m
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Sport/Loisirs12 · 133 m
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Centre d'information et d'orientation de Cannes269 m · Public
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Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes282 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie282 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie282 m · Privé
Collège
Collège André Capron370 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1