UNE MAISON 4 pièces — 94 850 €

11 RUE DU CLOS DU BEAU 16270 TERRES-DE-HAUTE-CHARENTE
Vendu le 30 décembre 2025
949 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 850 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain905 m²
Prix/m²949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AX51
Contenance769 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719849. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Terres-de-Haute-Charente

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Terres-de-Haute-Charente (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,3 EUR/m²
93 observations
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,28,9 EUR/m²
216 observations
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 679 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Terres-de-Haute-Charente

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/2016 - 27/05/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente3
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne2

Arrêts les plus proches

ROUMAZIERES-MARCHE RD161 EncocheCars Régionaux 16 - Charente567 m
ROUMAZIERES-MARCHE RD161 EncocheCars Régionaux 16 - Charente567 m
ROUMAZIERES-GARE SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne658 m
ROUMAZIERES-GARE SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne658 m
ROUMAZIERES-GARE SNCFCars Régionaux 16 - Charente658 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N2141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Nationale N2141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Nationale N2141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Nationale N2141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Nationale N2141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-3,2% évolution globale
96 425 €prix moyen
2025
94 850 €
949 EUR/m² -3,2% Vente actuelle
2021
98 000 €
1 289 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
112 000 €
1 244 EUR/m²135 m2024
90 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
50 000 €
500 EUR/m²458 m2025
100 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
756 EUR/m²761 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Santé30 · 265 m
Services publics29 · 290 m
Commerces10 · 205 m
Sport/Loisirs5 · 451 m
Enseignement2 · 631 m
Tourisme1 · 591 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Les Grillons131 m · Public
Collège
Collège Jean Michaud704 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Everhard1.2 km · Public

Permis de construire Commune de TERRES-DE-HAUTE-CHARENTE

61permis récents
132logements autorisés
9 698 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement33 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

4

4 logements1