UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €

16 RUE ALLENGRY 34300 AGDE
Vendu le 18 décembre 2025
4 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 79 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle MV171
Contenance6 730 m²
Préfixe000
SectionMV
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719391. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde

Revenus

19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 443
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Loyers de référence Agde (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
4698 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
712 observations
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 546 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Agde

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde15

Arrêts les plus proches

CamarinesCarpostal Agde148 m
Mail de RochelongueCarpostal Agde213 m
Mail de RochelongueCarpostal Agde213 m
CamarinesCarpostal Agde229 m
CamarinesCarpostal Agde229 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+50,0% évolution globale
179 274 €prix moyen
2025
195 000 €
4 875 EUR/m² -16,7% Vente actuelle
2025
234 000 €
6 686 EUR/m² +50,5%
2025
155 500 €
5 759 EUR/m² -29,3%
2025
219 885 €
6 108 EUR/m² +16,1%
2023
189 375 €
3 210 EUR/m² -11,9%
2022
215 000 €
5 375 EUR/m² +30,3%
2021
165 000 €
4 583 EUR/m² +14,6%
2020
144 000 €
3 600 EUR/m² -15,1%
2020
169 700 €
4 714 EUR/m² -9,0%
2019
186 580 €
4 665 EUR/m² +26,1%
2018
148 000 €
4 229 EUR/m² -8,7%
2017
162 140 €
4 054 EUR/m² -9,3%
2017
178 700 €
4 468 EUR/m² -13,5%
2015
206 500 €
3 824 EUR/m² +22,2%
2015
169 000 €
4 829 EUR/m² +30,0%
2015
130 000 €
4 815 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
261 000 €
5 932 EUR/m²397 m2025
44 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
316 200 €
7 186 EUR/m²706 m2025
44 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
191 000 €
4 659 EUR/m²977 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (122)

Services publics73 · 32 m
Commerces25 · 216 m
Tourisme13 · 130 m
Santé6 · 386 m
Sport/Loisirs3 · 531 m
Transports2 · 240 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Littoral1.1 km · Public
Ecole
Free Little Birds School (Ecole primaire privée)1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de AGDE

1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement64 m²1