UNE MAISON 4 pièces — 410 600 €
11 RUE ARISTIDE MAILLOL 31700 BLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 600 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²4 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH132
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719145. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Noble
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Blagnac (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blagnac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo47
Arrêts les plus proches
Grand NobleTisséo97 m
Grand NobleTisséo102 m
Grand NobleTisséo106 m
Collège MermozTisséo410 m
Collège MermozTisséo410 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée M902 - Voie LactéeType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
348 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,3% évolution globale
419 800 €prix moyen
2025
410 600 €
4 147 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2024
429 000 €
3 405 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BLAGNAC
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3 366logements autorisés
229 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 825 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement155 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1