UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
268 CRS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BS148
Contenance789 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719108. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Cacard
Revenus
19 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
54%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+27,4% évolution globale
236 820 €prix moyen
2025
200 000 €
4 444 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2025
221 000 €
3 508 EUR/m² -39,3% 2024
364 300 €
3 795 EUR/m² +48,1% 2023
246 000 €
3 905 EUR/m² +3,9% 2023
236 810 €
5 148 EUR/m² -10,6% 2022
265 000 €
3 533 EUR/m² -34,4% 2022
404 200 €
4 210 EUR/m² +20,7% 2021
335 000 €
4 408 EUR/m² +80,6% 2021
185 500 €
3 865 EUR/m² +12,4% 2021
165 000 €
3 438 EUR/m² -55,8% 2021
372 900 €
3 884 EUR/m² +191,3% 2021
128 000 €
2 667 EUR/m² -66,3% 2019
380 250 €
3 961 EUR/m² +85,5% 2018
205 000 €
3 254 EUR/m² +28,1% 2018
160 050 €
3 405 EUR/m² +14,6% 2016
139 700 €
2 910 EUR/m² -53,6% 2015
301 000 €
3 135 EUR/m² +73,5% 2015
173 500 €
2 754 EUR/m² -14,5% 2014
203 000 €
2 671 EUR/m² +56,2% 2014
130 000 €
2 766 EUR/m² -17,2% 2014
157 000 €
3 489 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1616)
Services publics804 · 47 m
Santé400 · 50 m
Commerces223 · 56 m
Transports87 · 47 m
Sport/Loisirs51 · 239 m
Enseignement43 · 160 m
Tourisme8 · 382 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance303 m · Privé
Médico-social
Centre technique régional pour déficients visuels363 m · Privé
Médico-social
Institut éducatif Centre d'adaptation pour déficients visuels CADV Villeurbanne381 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - DV - Cité scolaire René Pellet381 m · Public
Médico-social
Dispositif Surdité et Troubles du langage - OVE392 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1