UNE MAISON 4 pièces — 175 605 €
11 CHE VIEUX 11400 VILLENEUVE LA COMPTAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 605 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 197 m²
Prix/m²2 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC15
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718490. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 287 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Comptal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Comptal (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Comptal
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/08/2012 - 31/08/2012
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
436 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
175 605 €prix moyen
2025
175 605 €
2 168 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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2
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