UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

289 BORDE-NEUVE 11400 VILLENEUVE LA COMPTAL
Vendu le 17 décembre 2024
2 527 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 280 m²
Prix/m²2 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1233
Contenance2 280 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1233

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13562928. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 287 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Comptal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
20%Cadres
Population active625
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-la-Comptal (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 702 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Comptal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/08/2012 - 31/08/2012
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
230 000 €prix moyen
2024
230 000 €
2 527 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 527 EUR/m²0 m2024
91 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
177 000 €
1 806 EUR/m²1.1 km2025
98 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 287 EUR/m²1.2 km2025
87 m²
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2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement94 m²1