UNE MAISON 3 pièces — 118 500 €
15 RUE DES CERCEAUX 02880 CUFFIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 500 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²1 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1467
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718210. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuffies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 787 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cuffies (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuffies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2024 - 20/07/2024
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais20
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Martigny A / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais273 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,7% évolution globale
114 250 €prix moyen
2025
118 500 €
1 317 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2018
110 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
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219logements autorisés
8 340 m²surface plancher
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1
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