UNE MAISON 3 pièces — 138 000 €
32 RUE JEAN MOULIN 45210 FONTENAY-SUR-LOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 245 m²
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1164
Contenance2 245 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718054. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontenay-sur-Loing
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Fontenay-sur-Loing (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-sur-Loing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2018 - 24/01/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Château d'EauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41142 m
Château d'EauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41142 m
les 100 BornesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41500 m
Ferrières - FontenayTransilien;TER;RER511 m
Ferrières - FontenayTransilien;TER;RER522 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
138 000 €prix moyen
2025
138 000 €
1 944 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics32 · 209 m
Commerces7 · 700 m
Santé6 · 761 m
Sport/Loisirs6 · 444 m
Transports4 · 542 m
Enseignement1 · 948 m
Tourisme1 · 625 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire René Alaux945 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de FONTENAY-SUR-LOING
36permis récents
50logements autorisés
5 281 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement136 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement130 m²1
Permis de construire août 2022
1
3 logements366 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement130 m²1