UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
9001 ALL DU MAIL 95210 ST GRATIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK258
Contenance1 403 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717989. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Terre aux Clercs
Revenus
26 520 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-Gratien (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,824,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gratien
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2024 - 16/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Route de Saint-GratienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Route de Saint-GratienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
419 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+15,6% évolution globale
111 374 €prix moyen
2025
104 000 €
3 586 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
99 000 €
3 414 EUR/m² +32,0% 2025
75 000 €
2 778 EUR/m² -18,5% 2025
92 000 €
3 172 EUR/m² -12,4% 2025
105 000 €
3 621 EUR/m² +14,1% 2025
92 000 €
3 407 EUR/m² -20,0% 2025
115 000 €
4 259 EUR/m² +38,6% 2024
83 000 €
3 074 EUR/m² -4,6% 2024
87 000 €
3 000 EUR/m² -4,4% 2024
91 000 €
3 370 EUR/m² -28,9% 2023
128 000 €
4 741 EUR/m² +34,7% 2023
95 000 €
3 393 EUR/m² -20,8% 2023
120 000 €
4 138 EUR/m² -30,2% 2022
172 000 €
3 822 EUR/m² +53,6% 2021
112 000 €
3 862 EUR/m² -2,6% 2021
115 000 €
3 966 EUR/m² -61,0% 2021
295 000 €
4 470 EUR/m² +165,8% 2020
111 000 €
4 111 EUR/m² -17,8% 2020
135 000 €
3 000 EUR/m² -20,1% 2020
169 000 €
3 756 EUR/m² +85,7% 2020
91 000 €
3 370 EUR/m² -63,6% 2020
250 000 €
3 788 EUR/m² +117,4% 2019
115 000 €
2 738 EUR/m² 0,0% 2019
115 000 €
3 966 EUR/m² +27,8% 2019
90 000 €
2 000 EUR/m² +15,4% 2019
78 000 €
2 889 EUR/m² -29,1% 2019
110 000 €
4 074 EUR/m² +18,3% 2019
93 000 €
3 207 EUR/m² +9,4% 2019
85 000 €
1 889 EUR/m² +4,9% 2019
81 000 €
3 000 EUR/m² -25,7% 2017
109 000 €
4 037 EUR/m² +4,8% 2016
104 000 €
3 586 EUR/m² +6,1% 2016
98 000 €
3 630 EUR/m² -6,7% 2016
105 000 €
3 621 EUR/m² -8,7% 2015
115 000 €
2 738 EUR/m² +33,7% 2014
86 000 €
2 966 EUR/m² -19,4% 2014
106 700 €
3 952 EUR/m² +25,5% 2014
85 000 €
2 742 EUR/m² -10,5% 2014
95 000 €
3 519 EUR/m² 0,0% 2014
95 000 €
3 276 EUR/m² +10,5% 2014
86 000 €
2 966 EUR/m² -4,4% 2014
90 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (990)
Services publics412 · 33 m
Transports327 · 18 m
Santé105 · 41 m
Commerces96 · 171 m
Sport/Loisirs29 · 194 m
Enseignement18 · 153 m
Tourisme3 · 534 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova175 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Danielle Casanova175 m · Public
Médico-social
Etablissement pour déficients auditifs Ecole intégrée Danielle Casanova200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay236 m · Public
Collège
Collège Jean Zay283 m · Public
Permis de construire Commune de ST GRATIEN
84permis récents
663logements autorisés
39 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement280 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement177 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement181 m²1