UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 000 €

4 RUE DES CHASSEURS 95100 ARGENTEUIL
Vendu le 08 décembre 2025
1 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AT169
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280102. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -66,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Belle Vue

Revenus

23 580 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argenteuil (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
7596 observations
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
588 observations
📈Rendement locatif brut
20,91%
Loyer estimé : 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argenteuil

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m43 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Rue du NordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie374 m
VolembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie378 m
VolembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie380 m
VolembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie382 m
Rue du NordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie383 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-79,3% évolution globale
150 749 €prix moyen
2025
30 000 €
1 111 EUR/m² -74,1% Vente actuelle
2022
116 000 €
3 742 EUR/m² -66,9%
2022
350 000 €
2 800 EUR/m² +215,3%
2020
111 000 €
1 850 EUR/m² -5,1%
2020
117 000 €
1 950 EUR/m² -31,2%
2019
170 000 €
2 833 EUR/m² +1,8%
2019
166 990 €
1 942 EUR/m² +15,2%
2019
145 000 €
2 417 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
30 000 €
1 111 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
4 138 EUR/m²240 m2025
29 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 321 EUR/m²868 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (730)

Services publics414 · 31 m
Transports131 · 36 m
Santé95 · 24 m
Commerces67 · 88 m
Enseignement11 · 143 m
Sport/Loisirs7 · 526 m
Tourisme5 · 704 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève172 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Geneviève172 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette494 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Volembert502 m · Public

Permis de construire Commune de ARGENTEUIL

822permis récents
4 425logements autorisés
302 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

150 logements11 720 m²1