Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 381 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

143 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

83%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ63

Contenance269 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717708. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 778 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest Urbain

Revenus

23 440 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 552 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

58%Locataires

3%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,9%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Agen (2025)

10,6 EUR/m²/mois

8,413,4 EUR/m²

9,6 EUR/m²/mois

7,512,3 EUR/m²

9,24%

Loyer estimé : 446 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Agen

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Urbain31

Scolaire10

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9

Arrêts les plus proches

Jayan LibertéUrbain26 m

Jayan LibertéUrbain53 m

Jayan LibertéUrbain82 m

Jayan (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne117 m

JayanCars Régionaux 47 - Lot et Garonne118 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

237 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

379 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

443 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+16,0% évolution globale

80 695 €prix moyen

2025

58 000 €

1 381 EUR/m² -35,6% Vente actuelle

2025

90 000 €

1 667 EUR/m² -11,8%

2023

102 000 €

2 318 EUR/m² -8,4%

2023

111 350 €

1 887 EUR/m² -52,6%

2020

235 000 €

1 865 EUR/m² +291,7%

2020

60 000 €

789 EUR/m² +2,6%

2019

58 500 €

1 147 EUR/m² +40,0%

2018

41 800 €

950 EUR/m² -36,7%

2018

66 000 €

1 119 EUR/m² +340,0%

2017

15 000 €

-70,0%

2015

50 000 €

658 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 2p

211 820 €

4 605 EUR/m²545 m2025

1 375 EUR/m²450 m2025

1 886 EUR/m²717 m2025

44 m²

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Permis de construire Commune de AGEN

269permis récents

2 354logements autorisés

95 177 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement1