UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 000 €
4 RUE DU CAP DIEUDE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AL423
Contenance1 075 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717334. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 1
Revenus
16 120 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
19%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,84%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
St-MartinSankéo85 m
St-MartinSankéo85 m
St-MartinSankéo85 m
Lycée AragoSankéo119 m
Lycée AragoSankéo119 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
349 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+286,7% évolution globale
43 812 €prix moyen
2025
58 000 €
1 349 EUR/m² +286,7% Vente actuelle 2023
15 000 €
-82,4% 2023
85 000 €
1 932 EUR/m² +41,7% 2023
60 000 €
2 400 EUR/m² +7,1% 2022
56 000 €
1 436 EUR/m² +348,0% 2021
12 500 €
+25,0% 2020
10 000 €
-81,9% 2020
55 180 €
1 415 EUR/m² +28,3% 2020
43 000 €
1 654 EUR/m² +13,2% 2019
38 000 €
1 520 EUR/m² -60,0% 2019
95 000 €
1 234 EUR/m² +850,0% 2017
10 000 €
-88,8% 2017
89 000 €
650 EUR/m² +474,2% 2015
15 500 €
+3,3% 2015
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1820)
Services publics885 · 29 m
Commerces417 · 33 m
Santé391 · 35 m
Sport/Loisirs54 · 134 m
Enseignement31 · 113 m
Tourisme31 · 163 m
Transports11 · 253 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry113 m · Public
Lycée
Lycée François Arago121 m · Public
Collège
Collège Jean Macé173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry215 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame du Bon Secours465 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1