UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
5 RUE VOLTAIRE 47360 PRAYSSAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface200 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²1 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB207
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717091. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 225 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prayssas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Prayssas (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,43%
Loyer estimé : 1 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prayssas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,6% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
245 000 €
1 225 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2022
280 000 €
1 049 EUR/m² +1 300,0% 2016
20 000 €
333 EUR/m² -92,5% 2015
265 000 €
679 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire290 m · Public
Permis de construire Commune de PRAYSSAS
32permis récents
37logements autorisés
3 623 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement172 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
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2
1 logement1
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3
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1
1 logement234 m²1