UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 500 €
1 RUE DE L AMIRAL LEJEUNE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 500 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle XS80
Contenance2 847 m²
Préfixe000
SectionXS
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717040. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens42
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
M. de la CultureKeolis Amiens183 m
Nicole Fontaine Quai BKeolis Amiens190 m
Nicole Fontaine Quai AKeolis Amiens214 m
Maison de la Culture quai BKeolis Amiens261 m
M. de la CultureKeolis Amiens261 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+289,8% évolution globale
168 452 €prix moyen
2025
627 600 €
1 803 EUR/m² +277,2% 2025
166 400 €
3 140 EUR/m² +52,0% 2025
109 500 €
1 564 EUR/m² +46,0% Vente actuelle 2024
75 000 €
2 344 EUR/m² +19,0% 2024
63 000 €
1 969 EUR/m² -74,3% 2023
245 000 €
2 188 EUR/m² +104,2% 2023
120 000 €
2 264 EUR/m² +650,0% 2022
16 000 €
+6,7% 2022
15 000 €
-90,5% 2022
158 000 €
2 257 EUR/m² +73,6% 2022
91 000 €
2 844 EUR/m² -92,3% 2022
1 181 000 €
1 851 EUR/m² +388,0% 2022
242 000 €
2 659 EUR/m² +202,5% 2022
80 000 €
2 500 EUR/m² -26,3% 2022
108 500 €
2 260 EUR/m² +578,1% 2021
16 000 €
-81,6% 2021
87 000 €
3 107 EUR/m² +19,2% 2021
73 000 €
2 607 EUR/m² -36,0% 2021
114 000 €
1 839 EUR/m² -54,0% 2021
248 000 €
2 952 EUR/m² +1 884,0% 2021
12 500 €
-98,8% 2020
1 000 000 €
2 049 EUR/m² +1 415,2% 2020
66 000 €
4 400 EUR/m² -5,7% 2020
70 000 €
359 EUR/m² -87,4% 2020
556 500 €
767 EUR/m² +695,0% 2020
70 000 €
2 188 EUR/m² -59,9% 2020
174 400 €
407 EUR/m² -52,9% 2020
370 000 €
1 063 EUR/m² +405,1% 2020
73 250 €
2 289 EUR/m² -0,3% 2019
73 500 €
2 625 EUR/m² -0,7% 2019
74 000 €
2 643 EUR/m² -72,7% 2019
271 430 €
2 088 EUR/m² +158,5% 2019
105 000 €
1 750 EUR/m² +47,9% 2019
71 000 €
2 219 EUR/m² -23,7% 2019
93 000 €
1 755 EUR/m² +500,0% 2018
15 500 €
-75,4% 2017
63 000 €
2 625 EUR/m² +1,6% 2017
62 000 €
2 583 EUR/m² -46,1% 2017
115 000 €
2 170 EUR/m² -39,5% 2017
190 000 €
2 262 EUR/m² +1 879,2% 2017
9 600 €
-94,9% 2016
190 000 €
2 088 EUR/m² +160,3% 2016
73 000 €
2 281 EUR/m² -68,3% 2016
230 000 €
2 527 EUR/m² +265,1% 2016
63 000 €
2 250 EUR/m² +7,0% 2016
58 900 €
2 104 EUR/m² -14,6% 2016
69 000 €
2 875 EUR/m² -40,0% 2016
115 000 €
2 170 EUR/m² +26,4% 2016
91 000 €
1 717 EUR/m² -43,5% 2015
161 000 €
1 769 EUR/m²Biens comparables
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