UN APPARTEMENT 4 pièces — 470 000 €
7 RUE DE NORVEGE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AP103
Contenance3 797 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716841. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Parcs
Revenus
33 220 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
RenaudotYELO (La Rochelle)205 m
RenaudotYELO (La Rochelle)209 m
Claude MasseYELO (La Rochelle)212 m
RenaudotYELO (La Rochelle)213 m
Claude MasseYELO (La Rochelle)224 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,7% évolution globale
371 295 €prix moyen
2025
470 000 €
4 434 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2025
419 000 €
3 492 EUR/m² +23,2% 2025
340 000 €
4 304 EUR/m² -41,1% 2025
577 000 €
4 808 EUR/m² +64,9% 2025
350 000 €
4 321 EUR/m² -6,7% 2025
375 000 €
4 630 EUR/m² +47,1% 2025
255 000 €
3 400 EUR/m² -46,3% 2024
475 000 €
4 481 EUR/m² +50,8% 2024
315 000 €
5 625 EUR/m² -54,1% 2024
686 800 €
5 723 EUR/m² +20,5% 2024
570 000 €
4 750 EUR/m² +17,3% 2023
485 750 €
4 048 EUR/m² -17,7% 2023
590 000 €
5 566 EUR/m² +66,2% 2023
355 000 €
4 383 EUR/m² -38,8% 2023
580 000 €
5 472 EUR/m² -12,1% 2023
660 000 €
5 500 EUR/m² -1,2% 2023
668 000 €
5 613 EUR/m² +83,5% 2023
364 000 €
4 494 EUR/m² -11,9% 2022
413 000 €
3 896 EUR/m² +14,1% 2022
362 000 €
4 525 EUR/m² +57,4% 2022
230 000 €
4 035 EUR/m² -44,6% 2022
415 130 €
5 322 EUR/m² +22,8% 2022
338 000 €
3 159 EUR/m² -22,7% 2022
437 381 €
4 126 EUR/m² +8,8% 2021
402 000 €
5 025 EUR/m² +46,2% 2021
275 000 €
3 274 EUR/m² +129,2% 2021
120 000 €
1 481 EUR/m² 0,0% 2021
120 000 €
1 481 EUR/m² -74,2% 2021
465 000 €
3 875 EUR/m² +10,7% 2021
420 000 €
3 500 EUR/m² +17,0% 2021
359 000 €
4 488 EUR/m² +40,8% 2020
255 000 €
3 228 EUR/m² -30,8% 2020
368 600 €
4 666 EUR/m² -33,6% 2019
555 000 €
4 625 EUR/m² +29,7% 2019
428 000 €
4 000 EUR/m² +71,2% 2019
250 000 €
3 086 EUR/m² -41,4% 2019
426 500 €
4 024 EUR/m² +60,9% 2019
265 000 €
3 397 EUR/m² +24,2% 2018
213 320 €
2 667 EUR/m² -7,3% 2018
230 000 €
2 911 EUR/m² -40,3% 2018
385 000 €
3 632 EUR/m² +37,5% 2018
280 000 €
3 500 EUR/m² -6,7% 2018
300 000 €
3 846 EUR/m² +224,3% 2018
92 500 €
873 EUR/m² +184,6% 2018
32 500 €
-92,2% 2018
415 000 €
3 458 EUR/m² +29,7% 2018
320 000 €
3 019 EUR/m² +1,6% 2018
315 000 €
2 625 EUR/m² +28,6% 2017
245 000 €
3 141 EUR/m² -17,3% 2017
296 250 €
3 798 EUR/m²Biens comparables
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