UN APPARTEMENT 3 pièces — 266 630 €

350 RTE DE ROZON 74160 COLLONGES-SOUS-SALEVE
Vendu le 31 mars 2025
3 980 EUR/m²

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Vendu 266 630 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 250 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AB750
Contenance1 585 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro750

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716520. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Collonges-sous-Salève

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
24%Cadres
Population active2 081
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Loyers de référence Collonges-sous-Sal�ve (2025)

🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
15,527,9 EUR/m²
813 observations
🏠Maisonfaible
21,0 EUR/m²/mois
14,829,9 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Collonges-sous-Salève

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2024 - 08/06/2024
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
TAC Mobilités5

Arrêts les plus proches

Collonges MarchéTAC Mobilités219 m
Collonges MarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha219 m
Collonges MarchéTAC Mobilités230 m
Collonges MarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha230 m
Lycée Saint-VincentAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha610 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m
🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+77,8% évolution globale
206 105 €prix moyen
2025
266 630 €
3 980 EUR/m² -9,6% Vente actuelle
2020
295 000 €
1 735 EUR/m² +63,9%
2020
180 000 €
3 158 EUR/m² +9,1%
2019
165 000 €
965 EUR/m² -8,3%
2019
180 000 €
2 687 EUR/m² +20,0%
2016
150 000 €
1 027 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
266 630 €
3 980 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
250 000 €
4 167 EUR/m²608 m2025
60 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 3p
102 761 €
1 835 EUR/m²1.4 km2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (92)

Services publics46 · 12 m
Santé24 · 44 m
Commerces15 · 27 m
Enseignement4 · 560 m
Sport/Loisirs2 · 635 m
Tourisme1 · 758 m

Écoles (5)

Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul553 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul COLLONGES590 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Vincent603 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Charles Perrault COLLONGES SOUS SALEVE652 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique ARCHAMPS1.3 km · Public

Permis de construire Commune de COLLONGES-SOUS-SALEVE

145permis récents
939logements autorisés
79 396 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements299 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

25 logements2 053 m²1
Permis de construire juin 2025

1

54 logements3 984 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement160 m²1