UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 500 €
15 AV MARECHAL FOCH 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BD193
Contenance1 535 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716389. Sources et méthode
Contexte du quartier
638 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +133,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Verger
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TAC40
Cars Régionaux 86 - Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Maréchal FochTAC80 m
Maréchal FochTAC81 m
Maréchal FochTAC83 m
Maréchal LeclercTAC116 m
Maréchal LeclercTAC122 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+17,9% évolution globale
78 282 €prix moyen
2025
62 500 €
1 488 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2025
94 340 €
1 599 EUR/m² +57,2% 2025
60 000 €
1 000 EUR/m² -68,8% 2025
192 000 €
1 005 EUR/m² +110,3% 2024
91 300 €
1 660 EUR/m² -43,6% 2023
162 000 €
1 800 EUR/m² +168,5% 2023
60 340 €
1 284 EUR/m² -24,6% 2023
80 000 €
909 EUR/m² +1 233,3% 2023
6 000 €
-81,3% 2023
32 000 €
627 EUR/m² -48,0% 2022
61 500 €
1 309 EUR/m² -5,4% 2022
65 000 €
1 300 EUR/m² -34,7% 2022
99 500 €
1 809 EUR/m² +53,1% 2022
65 000 €
1 327 EUR/m² -50,0% 2021
130 000 €
1 461 EUR/m² +6,6% 2021
122 000 €
1 627 EUR/m² +205,0% 2021
40 000 €
1 379 EUR/m² -38,5% 2021
65 000 €
1 121 EUR/m² -45,8% 2021
120 000 €
1 622 EUR/m² -16,7% 2020
144 000 €
1 600 EUR/m² +30,9% 2020
110 000 €
1 236 EUR/m² +223,5% 2020
34 000 €
1 097 EUR/m² -43,3% 2020
60 000 €
1 000 EUR/m² +30,4% 2020
46 000 €
836 EUR/m² +12,2% 2020
41 000 €
1 577 EUR/m² -62,7% 2020
110 000 €
1 000 EUR/m² +378,3% 2019
23 000 €
885 EUR/m² -53,1% 2019
49 000 €
1 043 EUR/m² +22,5% 2018
40 000 €
1 481 EUR/m² -57,2% 2018
93 500 €
1 247 EUR/m² -30,7% 2016
135 000 €
1 500 EUR/m² +28,6% 2015
105 000 €
1 400 EUR/m² +993,8% 2014
9 600 €
-81,9% 2014
53 000 €
552 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry87 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes488 m · Public
Collège
Collège René Descartes488 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Carpantier574 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Henri609 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1