Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 250 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 583 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

185 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle IX60

Contenance1 003 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716292. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 429 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier TNL-Beaumont

Revenus

21 720 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 699 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,84%

Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

République / DelfinoLignes d'Azur43 m

BarberisLignes d'Azur161 m

RépubliqueLignes d'Azur171 m

RissoLignes d'Azur267 m

XVeme CorpsZOU ! Proximité276 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

131 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

430 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

436 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

521 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

438 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+104,3% évolution globale

171 091 €prix moyen

2025

204 250 €

3 583 EUR/m² +35,0% Vente actuelle

2025

151 255 €

2 480 EUR/m² -38,5%

2025

246 050 €

4 317 EUR/m² -28,6%

2025

344 500 €

4 921 EUR/m² +43,5%

2025

240 000 €

4 211 EUR/m² +380,0%

2025

50 000 €

-75,9%

2025

207 547 €

3 641 EUR/m² -17,6%

2025

251 750 €

4 417 EUR/m² +16,0%

2025

217 000 €

3 807 EUR/m² -5,7%

2024

230 000 €

4 035 EUR/m² -41,3%

2024

391 950 €

3 015 EUR/m² +215,6%

2024

124 200 €

5 400 EUR/m² -41,1%

2024

211 000 €

3 517 EUR/m² +31,9%

2024

160 000 €

6 667 EUR/m² -38,5%

2023

260 000 €

4 561 EUR/m² +132,9%

2022

111 650 €

2 481 EUR/m² -54,8%

2022

247 000 €

3 800 EUR/m² +105,8%

2022

120 000 €

5 455 EUR/m² -40,4%

2022

201 500 €

4 478 EUR/m² -4,0%

2021

210 000 €

3 387 EUR/m² -10,6%

2020

234 800 €

3 669 EUR/m² +2,1%

2020

230 000 €

4 182 EUR/m² +58,6%

2020

145 000 €

6 042 EUR/m² +45,0%

2020

99 975 €

1 428 EUR/m² +138,0%

2020

42 000 €

-75,4%

2019

171 000 €

3 109 EUR/m² +52,7%

2019

112 000 €

5 895 EUR/m² -36,0%

2018

175 000 €

3 070 EUR/m² +14,8%

2018

152 500 €

3 112 EUR/m² +1,7%

2018

150 000 €

2 632 EUR/m² +11,1%

2018

135 000 €

2 647 EUR/m² -30,8%

2017

195 000 €

3 145 EUR/m² -28,1%

2017

271 150 €

4 373 EUR/m² +93,7%

2017

140 000 €

3 111 EUR/m² -16,2%

2017

167 000 €

2 930 EUR/m² -26,6%

2017

227 600 €

3 731 EUR/m² +139,6%

2017

95 000 €

1 727 EUR/m² -3,1%

2016

98 000 €

4 083 EUR/m² -29,5%

2016

139 000 €

5 346 EUR/m² +28,8%

2016

107 880 €

5 678 EUR/m² -31,3%

2016

157 000 €

5 815 EUR/m² +26,6%

2016

124 000 €

4 429 EUR/m² -7,5%

2016

134 000 €

4 963 EUR/m² +1,5%

2016

132 000 €

4 889 EUR/m² -4,3%

2016

138 000 €

4 600 EUR/m² +9,5%

2016

126 000 €

5 250 EUR/m² +6,8%

2016

118 000 €

5 900 EUR/m² -23,4%

2016

154 000 €

4 813 EUR/m² +48,1%

2016

104 000 €

3 355 EUR/m² +4,0%

2016

100 000 €

5 000 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

315 000 €

5 625 EUR/m²192 m2025

5 429 EUR/m²192 m2025

3 871 EUR/m²187 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (3659)

Services publics1883 · 23 m

Santé852 · 23 m

Commerces563 · 2 m

Transports178 · 101 m

Enseignement72 · 181 m

Sport/Loisirs59 · 251 m

Tourisme52 · 47 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise155 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Capélina269 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso275 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Risso281 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban294 m · Public