UNE MAISON 4 pièces — 210 879 €
29 RUE DE LA GARENNE 31620 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 879 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²2 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3471
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3471
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716263. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-d'Estrétefonds
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Castelnau-d'Estr�tefonds (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-d'Estrétefonds
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2002 - 24/08/2002
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport906 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport906 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport907 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D77ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,9% évolution globale
186 022 €prix moyen
2025
210 879 €
2 636 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2024
161 166 €
2 518 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Martin713 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jeanne Barret833 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique les petites fontaines850 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Daniel DUPUY883 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU D ESTRETEFONDS
506permis récents
864logements autorisés
87 253 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement298 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1