UNE MAISON 4 pièces — 144 000 €
304 RTE DE BOURGES 45500 POILLY-LEZ-GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 202 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC159
Contenance812 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716020. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 829 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poilly-lez-Gien
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Poilly-lez-Gien (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poilly-lez-Gien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,7% évolution globale
127 500 €prix moyen
2025
144 000 €
1 500 EUR/m² +29,7% Vente actuelle 2021
111 000 €
1 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clorisseaux1.1 km · Public
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Collège Les Clorisseaux1.2 km · Public
Permis de construire Commune de POILLY-LEZ-GIEN
54permis récents
94logements autorisés
9 743 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement121 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement88 m²1