UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 000 €
8 RUE DE L ECOLE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AX78
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715868. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marulaz
Revenus
18 330 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
BattantGinko85 m
BattantGinko91 m
BattantGinko100 m
BattantGinko101 m
BacchusGinko284 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
108 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
175 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+30,6% évolution globale
86 114 €prix moyen
2025
64 000 €
3 556 EUR/m² -19,0% 2025
79 000 €
2 394 EUR/m² +13,7% Vente actuelle 2025
69 500 €
1 878 EUR/m² -48,7% 2025
135 500 €
1 715 EUR/m² +310,6% 2023
33 000 €
3 667 EUR/m² -34,7% 2023
50 500 €
1 942 EUR/m² -51,2% 2023
103 530 €
1 523 EUR/m² +32,7% 2022
78 000 €
2 167 EUR/m² -10,9% 2022
87 500 €
2 652 EUR/m² +55,0% 2022
56 467 €
2 689 EUR/m² -52,9% 2022
120 000 €
1 967 EUR/m² +17,6% 2022
102 000 €
2 684 EUR/m² +240,0% 2022
30 000 €
3 333 EUR/m² -75,8% 2022
124 000 €
2 033 EUR/m² -8,1% 2022
135 000 €
1 688 EUR/m² +154,7% 2021
53 000 €
1 432 EUR/m² -24,3% 2021
70 000 €
1 556 EUR/m² +64,7% 2021
42 500 €
2 361 EUR/m² -55,3% 2021
95 000 €
2 065 EUR/m² +35,7% 2020
70 000 €
1 400 EUR/m² 0,0% 2019
70 000 €
2 121 EUR/m² -6,7% 2019
75 000 €
2 344 EUR/m² +122,4% 2018
33 730 €
2 249 EUR/m² -69,1% 2018
109 000 €
1 329 EUR/m² +336,0% 2018
25 000 €
455 EUR/m² -54,5% 2018
55 000 €
1 774 EUR/m² +10,0% 2018
50 000 €
1 190 EUR/m² +28,2% 2017
39 000 €
2 294 EUR/m² -43,0% 2017
68 400 €
1 800 EUR/m² -74,1% 2017
264 350 €
1 798 EUR/m² -23,2% 2017
344 000 €
1 404 EUR/m² +465,8% 2017
60 800 €
1 294 EUR/m² +24,1% 2015
49 000 €
1 960 EUR/m²Biens comparables
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