UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €

23 RUE PORTE SAINT JEAN 45000 ORLEANS
Vendu le 14 octobre 2025
1 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 218 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AX30
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821588. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carmes-République

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Population active2 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
10,94%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)17
Résatao Orl6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Les TurbulencesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41128 m
Croix MorinTAO (Orléans)129 m
Croix MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41129 m
Croix MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41132 m
Croix MorinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
113 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-65,5% évolution globale
135 500 €prix moyen
2025
50 000 €
1 563 EUR/m² -65,5% Vente actuelle
2023
145 000 €
2 458 EUR/m² +22,9%
2022
118 000 €
2 878 EUR/m² -24,1%
2022
155 500 €
3 049 EUR/m² +41,4%
2022
110 000 €
3 548 EUR/m² +8,9%
2022
101 000 €
3 156 EUR/m² +36,8%
2021
73 850 €
2 110 EUR/m² -34,7%
2020
113 150 €
2 357 EUR/m² -68,6%
2019
360 000 €
1 552 EUR/m² +202,5%
2017
119 000 €
1 630 EUR/m² -17,9%
2015
145 000 €
2 417 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 563 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
3 500 EUR/m²114 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
30 000 €
938 EUR/m²120 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1580)

Services publics624 · 16 m
Commerces482 · 42 m
Santé368 · 20 m
Enseignement36 · 108 m
Tourisme35 · 290 m
Sport/Loisirs25 · 157 m
Transports10 · 306 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse233 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles269 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent279 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hc La Chouette302 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan324 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1