UN APPARTEMENT 2 pièces — 481 000 €
213 BD DAVOUT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 481 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle DC6
Contenance1 290 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715598. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +72,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 22
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
86%Locataires
55%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Porte de BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
bd DavoutTransilien;TER;RER51 m
Porte de BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Porte de BagnoletTransilien;TER;RER89 m
Porte de Bagnolet - Louis GanneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
121 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
216 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+33,6% évolution globale
325 760 €prix moyen
2025
481 000 €
12 025 EUR/m² +74,9% Vente actuelle 2025
275 000 €
6 707 EUR/m² +2,9% 2025
267 175 €
6 516 EUR/m² -36,4% 2025
420 000 €
7 241 EUR/m² +40,9% 2024
298 000 €
6 340 EUR/m² -39,2% 2024
490 000 €
6 125 EUR/m² +139,0% 2022
205 000 €
8 542 EUR/m² -65,8% 2021
599 000 €
9 215 EUR/m² +20,3% 2021
497 870 €
11 315 EUR/m² -7,5% 2021
538 000 €
6 256 EUR/m² +34,5% 2021
400 000 €
6 154 EUR/m² +1,3% 2021
395 000 €
6 583 EUR/m² +12,9% 2021
350 000 €
7 955 EUR/m² +34,6% 2021
260 000 €
5 200 EUR/m² +33,3% 2020
195 000 €
2 097 EUR/m² +1 047,1% 2018
17 000 €
0,0% 2018
17 000 €
-93,3% 2017
253 000 €
9 036 EUR/m² +5,4% 2017
240 000 €
5 854 EUR/m² -55,6% 2016
540 000 €
5 347 EUR/m² +11,6% 2016
484 000 €
4 889 EUR/m² +145,7% 2016
197 000 €
3 717 EUR/m² -44,5% 2015
354 950 €
8 067 EUR/m² +3 449,5% 2015
10 000 €
-97,2% 2014
360 000 €
5 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3002)
Services publics1348 · 33 m
Santé669 · 34 m
Commerces445 · 33 m
Transports337 · 41 m
Enseignement70 · 92 m
Sport/Loisirs70 · 171 m
Tourisme63 · 44 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU ALQUIER DEBROUSSE 12 allée Alquier debrousse230 m · Public
Ecole
E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies353 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Germain de Charonne353 m · Privé
Ecole
E.E.PU RIBLETTE EA 16 rue Riblette381 m · Public
Ecole
E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette406 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune