UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 300 €
5 RUE HENRI MONTAUT 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AC138
Contenance747 m²
Préfixe813
SectionAC
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715524. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
25 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+215,5% évolution globale
130 714 €prix moyen
2025
230 300 €
4 516 EUR/m² +111,5% Vente actuelle 2025
108 885 €
3 889 EUR/m² -51,2% 2024
223 000 €
4 460 EUR/m² +61,6% 2022
138 000 €
2 936 EUR/m² +34,4% 2022
102 687 €
5 405 EUR/m² -52,2% 2022
215 000 €
4 300 EUR/m² +36,1% 2020
158 000 €
3 435 EUR/m² -10,4% 2019
176 300 €
3 526 EUR/m² -34,2% 2018
267 900 €
3 773 EUR/m² +84,8% 2018
145 000 €
3 085 EUR/m² +2 800,0% 2017
5 000 €
-97,5% 2016
200 000 €
2 985 EUR/m² +168,8% 2016
74 400 €
3 100 EUR/m² -51,3% 2015
152 900 €
3 058 EUR/m² +115,4% 2015
71 000 €
2 958 EUR/m² -8,9% 2015
77 900 €
2 782 EUR/m² +55,8% 2015
50 000 €
2 632 EUR/m² +400,0% 2015
10 000 €
-92,6% 2015
135 000 €
2 647 EUR/m² +84,9% 2014
73 000 €
3 174 EUR/m²Biens comparables
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