UNE MAISON 4 pièces — 183 400 €
1071 RUE JEAN JAURES 59870 WANDIGNIES HAMAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 400 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain453 m²
Prix/m²2 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1132
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715114. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wandignies-Hamage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Wandignies-Hamage (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,911,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wandignies-Hamage
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P29
EVEOLE;TAD EVEOLE7
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WANDIGNIES HAMAGE - La NavieRHDF-59-P2245 m
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WANDIGNIES HAMAGE - La NavieRHDF-59-P2250 m
WANDIGNIES HAMAGE - La NavieRHDF-59-P2256 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+66,7% évolution globale
146 700 €prix moyen
2025
183 400 €
2 061 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2015
110 000 €
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Ecole
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Permis de construire Commune de WANDIGNIES HAMAGE
42permis récents
42logements autorisés
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1
1 logement94 m²1
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1
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1
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1
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