UNE MAISON 3 pièces — 424 375 €
3 RUE DU HUIT MAI 1945 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 424 375 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain428 m²
Prix/m²4 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MS81
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714407. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Annappes
Revenus
34 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
RHDF-59-P214
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
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VILLENEUVE D ASCQ - Musée du TerroirRHDF-59-P257 m
Musee Du TerroirILEVIA77 m
Musee Du TerroirILEVIA104 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Route intercommunale M506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,4% évolution globale
373 688 €prix moyen
2025
424 375 €
4 161 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2015
323 000 €
3 167 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Adrien390 m · Privé
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Lycée Saint-Adrien390 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1