UNE MAISON 4 pièces — 307 500 €
3 RUE DU DOCTEUR ROUX 59493 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 500 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²3 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NP236
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionNP
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459359. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Annappes
Revenus
34 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-59-P220
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
Arrêts les plus proches
AscqSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA262 m
AscqSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA262 m
VillageILEVIA356 m
VILLENEUVE D ASCQ - Ascq VillageRHDF-59-P2365 m
VILLENEUVE D ASCQ - Ascq VillageRHDF-59-P2366 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+116,6% évolution globale
255 700 €prix moyen
2025
307 500 €
3 237 EUR/m² +18,7% Vente actuelle 2023
259 000 €
2 123 EUR/m² -19,1% 2022
320 000 €
2 560 EUR/m² +28,0% 2018
250 000 €
2 632 EUR/m² +76,1% 2016
142 000 €
940 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1