UN APPARTEMENT 4 pièces — 153 800 €
9001 RES CLAIR SOLEIL LA ROUSSE 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 800 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AK30
Contenance1 162 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714276. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rousse 3
Revenus
14 860 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
70%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Ouest Étang29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Salon10
Arrêts les plus proches
Cadran SolaireOuest Étang48 m
Cadran SolaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER49 m
Cadran SolaireOuest Étang51 m
Cadran SolaireOuest Étang54 m
CouventOuest Étang186 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
607 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+0,7% évolution globale
119 686 €prix moyen
2025
153 800 €
1 947 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2025
175 050 €
2 537 EUR/m² -0,5% 2025
176 000 €
2 228 EUR/m² +576,9% 2024
26 000 €
-84,6% 2023
169 200 €
2 226 EUR/m² +32,7% 2023
127 500 €
1 848 EUR/m² -14,7% 2023
149 500 €
1 967 EUR/m² +1 395,0% 2023
10 000 €
-91,5% 2023
117 700 €
1 731 EUR/m² -30,7% 2022
169 900 €
2 206 EUR/m² +22,2% 2022
139 000 €
2 014 EUR/m² +24,1% 2021
112 000 €
1 418 EUR/m² +1 300,0% 2020
8 000 €
-94,9% 2020
157 000 €
2 039 EUR/m² +49,5% 2019
105 000 €
1 382 EUR/m² -24,5% 2019
139 000 €
1 759 EUR/m² +1,5% 2018
137 000 €
1 803 EUR/m² +7,0% 2017
128 000 €
1 855 EUR/m² -16,9% 2014
154 040 €
2 027 EUR/m² +2 100,6% 2014
7 000 €
-95,4% 2014
152 710 €
2 009 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Services publics98 · 50 m
Santé74 · 190 m
Commerces30 · 80 m
Sport/Loisirs19 · 236 m
Enseignement13 · 205 m
Transports3 · 322 m
Tourisme1 · 818 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono164 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Giono195 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Cézanne242 m · Public
Collège
Collège Miramaris270 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris270 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1