UNE MAISON 3 pièces — 92 000 €
46 AV DU PDT KENNEDY 37160 DESCARTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²1 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB922
Contenance2 578 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro922
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713927. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Descartes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Descartes (2025)
🏢Appartementbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,58,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Descartes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Pierre BallueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41455 m
Pierre BallueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41458 m
Pierre BallueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41461 m
Collège Roger JahanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41512 m
Collège Roger JahanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41514 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+114,0% évolution globale
55 250 €prix moyen
2025
92 000 €
1 736 EUR/m² +114,0% Vente actuelle 2018
43 000 €
506 EUR/m² 0,0% 2017
43 000 €
506 EUR/m² 0,0% 2015
43 000 €
694 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics39 · 45 m
Santé36 · 41 m
Commerces24 · 496 m
Sport/Loisirs10 · 280 m
Enseignement4 · 301 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Côte des Granges296 m · Public
Collège
Collège Roger Jahan536 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Louis Lefé649 m · Privé
Permis de construire Commune de DESCARTES
45permis récents
58logements autorisés
4 521 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements182 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1