UN APPARTEMENT 4 pièces — 451 810 €

231 RTE DES RIGOLES 74370 ARGONAY
Vendu le 18 novembre 2025
6 106 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 451 810 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 97 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AH1702
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1702

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713893. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 886 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argonay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
23%Cadres
Population active1 870
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argonay (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,327,1 EUR/m²
389 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argonay

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

SIBRA29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

GERBIERSIBRA135 m
GERBIERSIBRA141 m
GERBIERSIBRA148 m
SALLE POLYVALENTESIBRA254 m
SALLE POLYVALENTESIBRA260 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
+58,5% évolution globale
301 783 €prix moyen
2025
451 810 €
6 106 EUR/m² +7,3% Vente actuelle
2025
421 000 €
6 284 EUR/m² -24,1%
2025
555 000 €
5 968 EUR/m² +14,1%
2025
486 500 €
5 861 EUR/m² +29,0%
2024
377 000 €
5 544 EUR/m² -24,8%
2022
501 000 €
5 387 EUR/m² +12,4%
2022
445 780 €
6 107 EUR/m² +30,0%
2020
342 977 €
5 623 EUR/m² -7,3%
2020
370 000 €
5 211 EUR/m² +104,9%
2020
180 576 €
2 866 EUR/m² -44,4%
2020
325 000 €
4 851 EUR/m² +4,8%
2020
310 100 €
4 560 EUR/m² +72,1%
2019
180 180 €
2 689 EUR/m² +40,4%
2019
128 306 €
2 851 EUR/m² -46,2%
2019
238 590 €
2 565 EUR/m² -21,3%
2019
303 000 €
4 591 EUR/m² +64,5%
2019
184 140 €
2 923 EUR/m² -20,5%
2019
231 660 €
2 896 EUR/m² -0,8%
2019
233 640 €
2 717 EUR/m² +53,6%
2017
152 100 €
3 537 EUR/m² -45,5%
2017
279 000 €
4 292 EUR/m² -13,9%
2016
324 000 €
4 438 EUR/m² +57,4%
2016
205 900 €
3 120 EUR/m² -26,2%
2016
279 000 €
4 359 EUR/m² +86,2%
2016
149 800 €
3 329 EUR/m² -65,2%
2016
430 000 €
4 019 EUR/m² +53,6%
2016
280 000 €
4 179 EUR/m² +30,2%
2016
215 000 €
4 388 EUR/m² +36,1%
2016
158 000 €
4 788 EUR/m² -44,8%
2016
286 000 €
4 333 EUR/m² -17,6%
2016
347 000 €
4 181 EUR/m² +21,8%
2016
285 000 €
4 254 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 3p
359 050 €
5 886 EUR/m²637 m2025
61 m²
Voir
59%
UN APPARTEMENT · 4p
440 000 €
5 432 EUR/m²1.8 km2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (181)

Santé80 · 136 m
Services publics68 · 13 m
Commerces14 · 195 m
Sport/Loisirs10 · 79 m
Enseignement5 · 273 m
Tourisme4 · 312 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire publique ARGONAY258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ARGONAY289 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY340 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Les Alizées ARGONAY838 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Lachenal843 m · Public

Permis de construire Commune de ARGONAY

170permis récents
922logements autorisés
73 341 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements499 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement147 m²1