UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
40 AV DES FRERES LUMIERE 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DE287
Contenance4 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713695. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arlac 1
Revenus
28 320 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Frères LumièreTBM86 m
Frères LumièreTBM88 m
Frères LumièreTBM89 m
Émile RouxTBM211 m
Émile RouxTBM214 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
363 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+32,0% évolution globale
395 658 €prix moyen
2025
553 280 €
4 098 EUR/m² +20,0% 2025
461 000 €
3 874 EUR/m² +51,1% 2025
305 000 €
3 813 EUR/m² -33,5% Vente actuelle 2025
458 400 €
4 825 EUR/m² +118,3% 2025
210 000 €
3 134 EUR/m² -39,7% 2024
348 000 €
4 094 EUR/m² -26,9% 2024
476 150 €
5 176 EUR/m² +44,3% 2024
330 000 €
2 920 EUR/m² -21,3% 2016
419 090 €
2 994 EUR/m²Biens comparables
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Collège Les Eyquems946 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
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