UN APPARTEMENT 4 pièces — 385 400 €
15 RUE DE BOURRASSOL 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AB162
Contenance209 m²
Préfixe828
SectionAB
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713596. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourrassol
Revenus
25 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Les AbattoirsTisséo109 m
Les AbattoirsTisséo117 m
Les AbattoirsTisséo125 m
TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m
TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
169 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+64,7% évolution globale
293 075 €prix moyen
2025
385 400 €
4 330 EUR/m² +42,7% Vente actuelle 2025
270 000 €
4 655 EUR/m² -33,0% 2025
403 000 €
4 855 EUR/m² +36,8% 2025
294 500 €
4 828 EUR/m² +5,2% 2025
279 900 €
4 826 EUR/m² -4,0% 2025
291 500 €
5 026 EUR/m² +52,8% 2025
190 800 €
4 543 EUR/m² -68,4% 2025
603 500 €
4 752 EUR/m² +47,2% 2025
410 000 €
4 505 EUR/m² +46,5% 2025
279 900 €
4 826 EUR/m² -3,3% 2025
289 500 €
4 746 EUR/m² +1,9% 2025
284 000 €
3 463 EUR/m² +13,6% 2025
250 000 €
3 378 EUR/m² -8,8% 2025
274 000 €
4 492 EUR/m² -8,2% 2025
298 500 €
4 815 EUR/m² +67,7% 2025
178 000 €
3 490 EUR/m² -30,2% 2025
255 000 €
3 542 EUR/m² +10,9% 2021
230 000 €
3 966 EUR/m² +43,8% 2019
160 000 €
2 759 EUR/m² -31,6% 2018
234 000 €
4 034 EUR/m²Biens comparables
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