UNE MAISON 4 pièces — 407 470 €
36 RUE PREVILLE 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 407 470 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²4 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE60
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713208. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 3
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsTBM197 m
Jean JaurèsTBM219 m
Jean JaurèsTBM223 m
Jean JaurèsTBM224 m
Jean JaurèsTBM226 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+93,1% évolution globale
360 654 €prix moyen
2025
407 470 €
4 684 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2022
420 000 €
4 200 EUR/m² +1,0% 2020
415 800 €
4 779 EUR/m² +19,1% 2018
349 000 €
4 011 EUR/m² +65,4% 2017
211 000 €
3 702 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics62 · 43 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat307 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Elsa Triolet313 m · Public
Médico-social
SESSAD PRO EDEA357 m · Privé
Institut supérieur d'optique375 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Guesde377 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1