UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
7 D RUE CAP DE BRESSON 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle CM333
Contenance3 710 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14712769. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Alp'Aréna.L'Agglo en bus116 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
GAP - Gare RoutièreZOU ! Scolaire138 m
Gare RoutièreZOU ! Express138 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
143 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+2 492,6% évolution globale
152 913 €prix moyen
2025
140 000 €
3 111 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2024
157 500 €
3 938 EUR/m² -61,9% 2024
413 681 €
3 940 EUR/m² +1 554,7% 2023
25 000 €
-10,7% 2023
28 000 €
-86,1% 2022
201 600 €
-12,3% 2022
230 000 €
3 108 EUR/m² 0,0% 2022
230 000 €
2 300 EUR/m² +46,5% 2022
157 000 €
2 661 EUR/m² +726,3% 2021
19 000 €
-93,0% 2021
270 000 €
3 034 EUR/m² +3 275,0% 2020
8 000 €
-51,5% 2020
16 500 €
-92,5% 2019
219 500 €
1 168 EUR/m² -6,6% 2019
235 000 €
3 176 EUR/m² -4,1% 2017
245 000 €
3 356 EUR/m² +58,1% 2016
155 000 €
3 100 EUR/m² +14,8% 2016
135 000 €
3 375 EUR/m² -55,7% 2015
305 000 €
3 427 EUR/m² +5 548,1% 2015
5 400 €
-64,0% 2015
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1081)
Services publics383 · 20 m
Santé325 · 20 m
Commerces249 · 66 m
Sport/Loisirs68 · 194 m
Enseignement33 · 131 m
Tourisme15 · 137 m
Transports8 · 427 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Coeur94 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Pépinière176 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Gare364 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pasteur377 m · Public
Service Administratif
Inspecteur de l'Education Nationale Adjoint au directeur académique476 m ·
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1