UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 531 €
1 AV SAISSY 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 531 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle CW152
Contenance8 683 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711782. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrefial
Revenus
27 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,49%
Loyer estimé : 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Avenue de VallaurisPalm à la demande;Palmbus47 m
Avenue de VallaurisPalm à la demande;Palmbus53 m
Avenue de VallaurisPalm à la demande;Palmbus61 m
Piscine les OliviersPalm à la demande;Palmbus90 m
Piscine les OliviersPalm à la demande;Palmbus90 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+88,6% évolution globale
414 039 €prix moyen
2025
205 531 €
9 787 EUR/m² -79,4% Vente actuelle 2025
1 000 000 €
7 752 EUR/m² +64,6% 2025
607 560 €
5 063 EUR/m² +710,1% 2025
75 000 €
+76,5% 2025
42 500 €
-67,3% 2025
130 000 €
-79,2% 2024
626 000 €
6 323 EUR/m² +2,6% 2024
610 000 €
5 865 EUR/m² +111,8% 2024
288 004 €
5 053 EUR/m² +554,6% 2024
44 000 €
-80,3% 2023
223 000 €
-76,7% 2022
958 239 €
8 873 EUR/m² +148,5% 2022
385 557 €
6 764 EUR/m² +274,3% 2022
103 000 €
-83,1% 2022
610 000 €
5 648 EUR/m² +3,4% 2021
590 000 €
7 284 EUR/m² +38,8% 2021
425 000 €
5 247 EUR/m² +10,0% 2021
386 503 €
6 664 EUR/m² +197,3% 2021
130 000 €
3 095 EUR/m² -76,6% 2021
556 000 €
593 EUR/m² +88,5% 2021
295 000 €
+72,5% 2021
171 000 €
+36,8% 2020
125 000 €
-85,1% 2020
840 000 €
9 333 EUR/m² +49,9% 2020
560 500 €
5 190 EUR/m² +490,0% 2020
95 000 €
2 969 EUR/m² -45,1% 2019
173 000 €
10 813 EUR/m² +63,2% 2019
106 000 €
-80,4% 2019
541 030 €
13 526 EUR/m² +22,1% 2019
443 236 €
10 553 EUR/m² +97,7% 2019
224 239 €
10 678 EUR/m² -39,0% 2019
367 754 €
6 452 EUR/m² +234,3% 2019
110 000 €
-80,0% 2019
550 800 €
588 EUR/m² -74,3% 2019
2 146 041 €
17 032 EUR/m² +886,6% 2019
217 519 €
10 358 EUR/m² -52,2% 2019
455 164 €
7 985 EUR/m² -3,2% 2019
470 000 €
4 352 EUR/m² +132,1% 2019
202 505 €
6 328 EUR/m² -52,3% 2019
424 843 €
8 330 EUR/m² +10,6% 2019
384 268 €
6 742 EUR/m² +25,5% 2018
306 136 €
6 003 EUR/m² -16,3% 2018
365 777 €
6 417 EUR/m² -72,2% 2018
1 314 730 €
8 707 EUR/m² +337,5% 2018
300 494 €
10 016 EUR/m² -32,3% 2018
443 634 €
7 783 EUR/m² +88,2% 2018
235 663 €
11 222 EUR/m² -29,7% 2018
335 082 €
8 377 EUR/m² -14,7% 2018
392 653 €
8 726 EUR/m² +260,2% 2018
109 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1829)
Services publics890 · 32 m
Commerces420 · 151 m
Santé325 · 196 m
Transports76 · 116 m
Tourisme67 · 337 m
Enseignement34 · 473 m
Sport/Loisirs17 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano493 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Miniconi506 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul551 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul551 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes568 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1