UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
217 RUE SAINT-PIERRE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle C124
Contenance2 257 m²
Préfixe821
SectionC
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711617. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 226 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Astruc
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 1 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Jeanne d'ArcMarseille149 m
Jeanne d'ArcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
Jeanne d'ArcMarseille160 m
Métro La TimoneMarseille202 m
Métro La TimoneMarseille211 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
323 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
358 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
427 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
437 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,5% évolution globale
107 950 €prix moyen
2025
200 000 €
2 564 EUR/m² +566,7% Vente actuelle 2025
30 000 €
-80,0% 2025
150 000 €
2 206 EUR/m² -51,8% 2025
311 000 €
4 574 EUR/m² +1 096,2% 2025
26 000 €
-87,7% 2025
212 000 €
2 944 EUR/m² -1,9% 2024
216 000 €
3 086 EUR/m² +881,8% 2024
22 000 €
-26,7% 2023
30 000 €
-86,0% 2023
215 000 €
2 986 EUR/m² +7,5% 2023
200 000 €
2 500 EUR/m² +566,7% 2023
30 000 €
+50,0% 2023
20 000 €
-89,2% 2023
185 000 €
1 927 EUR/m² -19,6% 2023
230 000 €
3 485 EUR/m² +858,3% 2023
24 000 €
-25,0% 2023
32 000 €
+60,0% 2023
20 000 €
-93,1% 2022
289 000 €
3 440 EUR/m² +11,6% 2022
259 000 €
3 985 EUR/m² +859,3% 2021
27 000 €
+42,1% 2021
19 000 €
-5,0% 2021
20 000 €
-7,0% 2020
21 500 €
-85,9% 2020
152 000 €
2 452 EUR/m² +1 420,0% 2020
10 000 €
-23,1% 2020
13 000 €
-91,8% 2020
159 000 €
1 988 EUR/m² +695,0% 2019
20 000 €
+11,1% 2019
18 000 €
-18,2% 2019
22 000 €
-85,8% 2019
155 000 €
2 583 EUR/m² -9,4% 2019
171 000 €
2 192 EUR/m² +7,5% 2019
159 000 €
1 893 EUR/m² +783,3% 2019
18 000 €
-50,0% 2018
36 000 €
-78,8% 2018
170 000 €
2 361 EUR/m² -11,9% 2018
193 000 €
2 298 EUR/m² +915,8% 2018
19 000 €
-72,9% 2018
70 000 €
2 000 EUR/m² -42,1% 2018
121 000 €
1 440 EUR/m² -48,1% 2018
233 000 €
3 426 EUR/m² +1 126,3% 2017
19 000 €
-89,9% 2017
188 000 €
2 686 EUR/m² +25,3% 2017
150 000 €
2 174 EUR/m² -9,1% 2017
165 000 €
1 964 EUR/m² -9,3% 2017
182 000 €
2 364 EUR/m² +1 113,3% 2017
15 000 €
-21,1% 2017
19 000 €
-85,6% 2016
132 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2450)
Services publics1164 · 51 m
Santé760 · 74 m
Commerces317 · 33 m
Transports78 · 62 m
Enseignement66 · 98 m
Sport/Loisirs37 · 190 m
Tourisme28 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Fraissinet98 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fraissinet114 m · Public
Collège
Collège Ariane Ascaride (anciennement Fraissinet)154 m · Public
Lycée
Lycée technologique régional Marie Curie209 m · Public
COURS GALIEN - ENS.SUP.PR HC295 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune