UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €
260 BD CHAVE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle A9
Contenance219 m²
Préfixe822
SectionA
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377028. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Martin
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Jean MartinMarseille25 m
Jean MartinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER28 m
Jean MartinMarseille32 m
Sakakini ChaveMarseille76 m
Sakakini ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+275,0% évolution globale
182 130 €prix moyen
2025
285 000 €
4 014 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2023
254 900 €
3 186 EUR/m² -53,7% 2023
550 000 €
4 583 EUR/m² +130,1% 2022
239 000 €
2 988 EUR/m² +70,7% 2022
140 000 €
3 684 EUR/m² +33,3% 2020
105 000 €
2 500 EUR/m² -16,0% 2019
125 000 €
2 451 EUR/m² +3,3% 2017
121 000 €
1 344 EUR/m² -31,3% 2016
176 000 €
2 200 EUR/m² +79,6% 2015
98 000 €
2 178 EUR/m² +15,3% 2015
85 000 €
2 024 EUR/m² -24,6% 2015
112 796 €
2 968 EUR/m² +48,4% 2014
76 000 €
1 689 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2280)
Services publics1085 · 18 m
Santé693 · 17 m
Commerces317 · 73 m
Transports61 · 121 m
Enseignement58 · 217 m
Sport/Loisirs40 · 46 m
Tourisme26 · 66 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde166 m · Privé
Collège
Collège Vitagliano171 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Vitagliano183 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Boisson219 m · Public
Lycée
Lycée technologique régional Marie Curie229 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune