Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 727 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

415 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

27%

Données cadastrales

Référence parcelle BD515

Contenance425 m²

Préfixe000

SectionBD

Numéro515

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711204. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est +63,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marcel Pagnol

Revenus

28 280 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 877 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires

46%Locataires

7%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

29%Cadres

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Loyers de référence Saint-Leu-la-For�t (2025)

19,1 EUR/m²/mois

16,122,6 EUR/m²

16,7 EUR/m²/mois

13,021,4 EUR/m²

3,99%

Loyer estimé : 419 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Leu-la-Forêt

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000

Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

73Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19

Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

pl. Cyrille LecomteTransilien;TER;RER103 m

Saint-Leu-la-ForêtTransilien;TER;RER123 m

Saint-Leu-la-ForêtTransilien;TER;RER133 m

Gare de Saint-Leu-la-ForêtTransilien;TER;RER155 m

Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie447 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)