UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
119 RUE REGINA 51120 SEZANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain508 m²
Prix/m²1 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA45
Contenance508 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710952. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 374 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est-Sud-Centre
Revenus
20 040 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
36%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence S�zanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sézanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 12/12/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N4 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
372 m 🚗
Nationale/Route nommée N4 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 374 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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49logements autorisés
5 309 m²surface plancher
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1
1 logement149 m²1
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1
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1
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1
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1
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