UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
8 RUE PETILLAT 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD982
Contenance2 122 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro982
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710716. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bains-République
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Mobivie50
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VICHY - VICTORIAMobivie138 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+149,5% évolution globale
137 021 €prix moyen
2025
114 000 €
2 591 EUR/m² +570,6% Vente actuelle 2025
17 000 €
-94,7% 2024
323 000 €
2 936 EUR/m² +35,7% 2024
238 000 €
2 867 EUR/m² +4,8% 2024
227 000 €
3 388 EUR/m² -47,2% 2024
430 000 €
3 874 EUR/m² +290,9% 2024
110 000 €
2 500 EUR/m² -64,3% 2024
308 000 €
2 800 EUR/m² +40,0% 2023
220 000 €
2 651 EUR/m² -36,0% 2023
343 550 €
4 139 EUR/m² +212,3% 2023
110 000 €
2 500 EUR/m² -35,3% 2023
170 000 €
2 500 EUR/m² +1 033,3% 2023
15 000 €
-91,4% 2023
175 000 €
2 365 EUR/m² +9,5% 2022
159 750 €
3 631 EUR/m² -23,9% 2022
210 000 €
2 530 EUR/m² +2,2% 2022
205 500 €
2 476 EUR/m² +193,6% 2022
70 000 €
1 707 EUR/m² -30,0% 2021
100 000 €
2 273 EUR/m² -41,7% 2021
171 650 €
2 068 EUR/m² -32,5% 2021
254 300 €
3 064 EUR/m² +1 595,3% 2021
15 000 €
-84,8% 2020
98 733 €
2 244 EUR/m² -1,0% 2020
99 750 €
2 267 EUR/m² -53,9% 2020
216 556 €
2 609 EUR/m² +400,1% 2019
43 300 €
1 665 EUR/m² -42,3% 2018
75 000 €
1 705 EUR/m² -50,7% 2017
152 000 €
1 831 EUR/m² -11,6% 2017
172 000 €
2 072 EUR/m² +143,3% 2017
70 700 €
1 607 EUR/m² +315,9% 2017
17 000 €
-62,2% 2017
45 000 €
1 023 EUR/m² -82,6% 2017
257 950 €
2 345 EUR/m² +89,7% 2017
136 000 €
1 838 EUR/m² +1 411,1% 2016
9 000 €
-95,7% 2016
209 850 €
2 078 EUR/m² +192,8% 2016
71 660 €
1 629 EUR/m² +19,4% 2015
60 000 €
480 EUR/m² -7,7% 2015
65 000 €
1 354 EUR/m² +66,7% 2015
39 000 €
1 444 EUR/m² +1 200,0% 2015
3 000 €
-92,7% 2015
41 000 €
1 519 EUR/m² -51,2% 2015
84 000 €
1 909 EUR/m² -62,5% 2015
224 080 €
2 037 EUR/m² +119,7% 2015
102 000 €
2 318 EUR/m² -47,2% 2014
193 000 €
2 325 EUR/m² +227,1% 2014
59 000 €
1 341 EUR/m² +29,1% 2014
45 700 €
1 758 EUR/m²Biens comparables
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66 166 m²surface plancher
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