UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 600 €
15 BD DU SICHON 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 600 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 502 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle BD367
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605628. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bains-République
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Mobivie50
Arrêts les plus proches
VICHY - SICHONMobivie62 m
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VICHY - REPUBLIQUEMobivie193 m
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VICHY - LISBONNEMobivie205 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-9,6% évolution globale
136 922 €prix moyen
2025
117 600 €
2 502 EUR/m² -20,3% Vente actuelle 2025
147 600 €
3 433 EUR/m² +55,4% 2024
95 000 €
2 159 EUR/m² -39,7% 2024
157 600 €
3 844 EUR/m² +138,8% 2023
66 000 €
1 467 EUR/m² -71,2% 2022
229 000 €
3 053 EUR/m² +136,1% 2022
97 000 €
3 233 EUR/m² -28,1% 2022
135 000 €
2 813 EUR/m² +45,9% 2022
92 500 €
2 803 EUR/m² -46,1% 2021
171 500 €
2 680 EUR/m² +216,9% 2021
54 120 €
-71,2% 2021
188 000 €
2 938 EUR/m² +39,3% 2020
135 000 €
2 813 EUR/m² +0,5% 2020
134 317 €
3 053 EUR/m² +144,2% 2019
55 000 €
1 222 EUR/m² -25,9% 2018
74 250 €
1 092 EUR/m² -57,3% 2018
174 000 €
3 625 EUR/m² +79,2% 2018
97 105 €
2 428 EUR/m² -43,8% 2017
172 800 €
3 142 EUR/m² +12,5% 2016
153 600 €
3 657 EUR/m² -2,9% 2016
158 197 €
3 296 EUR/m² +333,4% 2016
36 500 €
401 EUR/m² -84,3% 2015
232 618 €
3 635 EUR/m² +38,6% 2015
167 880 €
3 498 EUR/m² +8,1% 2014
155 280 €
3 787 EUR/m² -10,3% 2014
173 172 €
3 685 EUR/m² +2,6% 2014
168 811 €
3 670 EUR/m² +0,5% 2014
168 000 €
3 055 EUR/m² +2,9% 2014
163 284 €
3 402 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1